-Lote de 221,62 m², com excelente frente de 9,15m. - Excelente localização, a apenas dois quarteirões da Av. Tancredo Neves, entre os bairros Ouro Preto e Castelo. O imóvel está situado em uma região privilegiada, próximo a todo tipo de comércio, serviços e transporte público, incluindo pontos de ônibus. -Sobrado de dois pavimentos com aproximadamente 200 m² de área total construída, aprovado e pronto para início da construção. - Aproximadamente 140 m² de área privativa interna. - Aproximadamente 60 m² de área externa, dividida entre garagem, varandas e área gourmet. -1º Pavimento: - Garagem coberta para dois carros - Salas de estar, jantar e cozinha com ilha, todas em conceito aberto - Despensa - Escritório - Área gourmet com acesso externo direto, churrasqueira, bancada com pia e portas de correr que a integram aos demais ambientes internos - Banheiro completo - Lavanderia e corredor de serviço - Possibilidade de construção de piscina -2º Pavimento: - Corredor com roupeiro - Suíte master voltada para a frente do imóvel, com varanda, closet e banheiro com box para dois chuveiros e pia com dois lavatórios - Suíte 2 composta por quarto e banheiro - Suíte 3 composta por quarto, banheiro e varanda voltada para o fundo do imóvel -Destaques do Imovel: - Imóvel aprovado através de alvará convencional (não é alvará na hora), garantindo que o projeto foi avaliado, corrigido e aprovado pela PBH. - Custo estimado de construção entre R$ 500 mil e R$ 600 mil. - Valor estimado do imóvel pronto: aproximadamente R$ 1.450.000. - Excelente oportunidade para investir ou construir o imóvel dos sonhos com um bom desconto em relação a imóveis prontos. - Documentação 100% em dia, pronta para transferência. - Possibilidade de financiamento do valor do lote e da construção juntos pela CAIXA. -Projetos Inclusos (todos completos, com quantitativos de materiais e compatibilizados através da metodologia BIM): - Projeto Arquitetônico - Projeto Estrutural - Projeto Elétrico - Projeto Hidrossanitário - Projeto de Climatização (com previsão de ar-condicionado para todos os ambientes) - Projeto de Gás - Projeto de Reutilização de Água da Chuva